Bauwerksabdichtung in Gelsenkirchen

Gelsenkirchens Bausubstanz dokumentiert die industrielle Verdichtung des Ruhrgebiets auf engstem Raum. In der Altstadt und in Schalke stehen Gründerzeithäuser und Mehrfamilienhäuser aus den 1890er bis 1910er Jahren — massives Ziegelmauerwerk mit Kellergewölben auf Streifenfundamenten. Die Fugen bestehen aus Kalkmörtel, der im Laufe der Jahrzehnte durch Feuchtigkeit und Salztransport ausgewaschen wurde. Die ursprünglichen Horizontalsperren aus Bleieinlagen oder Teerpappe sind längst funktionslos. Im Stadtteil Buer, der erst 1928 eingemeindet wurde, findet sich eine eigenständige Bausubstanz: kleinstädtische Wohn- und Geschäftshäuser um den Buerer Marktplatz mit Natursteinsockeln und teilunterkellerten Erdgeschossen. Hier zeigt sich aufsteigende Feuchtigkeit vor allem in den Ladengeschäften und Gastronomiebetrieben an der De-la-Chevallerie-Straße. Typisch für Buer sind auch die Villen und gehobenen Wohnhäuser am Berger See, deren Keller durch die Nähe zum Gewässer und den hochliegenden Grundwasserspiegel gefährdet sind. Die Zechensiedlungen in Bismarck, Heßler und Horst bilden das quantitative Rückgrat des Wohnungsbestands: Tausende gleichförmige Backsteinreihenhäuser mit flachen Kellern, errichtet zwischen 1880 und 1925. Ihre Bauweise — dünne Ziegelwände direkt im Erdreich, ohne Perimeterdämmung oder funktionsfähige Sperrschicht — macht sie anfällig für Feuchtigkeitsschäden aller Art. Die Wiederaufbauarchitektur der 1950er Jahre dominiert in Rotthausen und Feldmark: Mehrfamilienhäuser und Zeilenbauten mit Kellern aus Bimsbeton-Hohlblocksteinen, deren Porigkeit Feuchtigkeit aufsaugt wie ein Schwamm. In Gelsenkirchen-Süd und Ückendorf entstanden in den 1960er und 1970er Jahren Großsiedlungen mit Tiefgaragen, deren Flachdach- und Bodenplattenabdichtungen nach 50 Jahren am Ende ihrer Nutzungsdauer stehen. Die Sanierung dieser Tiefgaragen erfordert Systeme, die sowohl gegen drückendes Grundwasser als auch gegen die chloridhaltige Belastung durch Tausalze im Fahrbetrieb beständig sind. Die jüngere Stadtentwicklung auf ehemaligen Industriebrachen — etwa auf dem Nordstern-Gelände oder dem Schalker Verein — erfordert Abdichtungskonzepte, die Altlasten im Baugrund und heterogene Aufschüttungsböden berücksichtigen.

Das mineralische BORGWALL-Abdichtungssystem, das RESSEL Bauwerksabdichtung GmbH in Gelsenkirchen einsetzt, wurde für anspruchsvollste Bedingungen entwickelt — und die Bedingungen in Gelsenkirchen sind anspruchsvoll. Die kristallinen Wirkstoffe reagieren mit der im Mauerwerk vorhandenen Feuchtigkeit und den Calciumbestandteilen des Baustoffs. Sie bilden nadelförmige Kristalle, die das Porengefüge von Beton, Ziegel und Mörtel dauerhaft verschließen. Der Prozess ist nicht statisch: Trocknet die Wand, ruhen die Kristalle. Tritt erneut Wasser ein, setzt die Kristallisation wieder ein und verschließt auch neu entstandene Mikrorisse. Dieses Verhalten ist für Gelsenkirchen zentral, wo Bergsenkungen und die damit verbundenen Bodenbewegungen ständig neue Spannungsrisse im Mauerwerk verursachen können. Ein weiterer Vorteil für die Gelsenkirchener Bausubstanz: Das BORGWALL-System ist rein mineralisch und enthält keine organischen Bestandteile, die von Mikroorganismen zersetzt oder durch Bodenkontaminationen angegriffen werden könnten. Auf ehemaligen Industrie- und Zechenflächen, wo PAK, Phenole oder Mineralöle im Erdreich vorkommen, behalten die kristallinen Wirkstoffe ihre volle Funktionsfähigkeit. Alle Maßnahmen projektieren und führen wir nach DIN 18533 aus. Die Norm unterscheidet Wassereinwirkungsklassen von W1-E (Bodenfeuchte) bis W4-E (drückendes Grundwasser) und ordnet jeder Klasse die erforderlichen Abdichtungsmaßnahmen zu. In Gelsenkirchen treffen wir häufig die Klassen W2-E und W3-E an — nichtdrückendes und aufstauendes Sickerwasser in Bergsenkungsgebieten. Besondere Sorgfalt legen wir auf die Detailausbildung an Rohr- und Kabeldurchführungen, Bauteilanschlüssen und Arbeitsfugen — Stellen, die in der Gelsenkirchener Bausubstanz erfahrungsgemäß die häufigsten Schwachpunkte darstellen. Wir dokumentieren jeden Arbeitsschritt fotografisch und messtechnisch und übergeben dem Eigentümer eine vollständige Projektdokumentation einschließlich Materialnachweis und Schichtdickenmessung.